Dati Catastali e Particelle — VIA ANGELO DAL MISTRO

L'odonimo VIA ANGELO DAL MISTRO si colloca formalmente nel territorio comunale di Maniago (E889), nella provincia di Pordenone (Friuli-Venezia Giulia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 33080 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 46.16378° N di latitudine e 12.68167° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Maniago, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ANGELO DAL MISTRO comprendono un totale censito di 66 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 114. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 34 civici pari sul lato destro e 31 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 553 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA ANGELO DAL MISTRO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 96 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 16, 17 e 27. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 369 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.578 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA PEDEMONTANA CON FRAZIONI MINORI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 600 €/m² e 800 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ANGELO DAL MISTRO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia Paritaria Giannino Piazza). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Maniago.