Codice Catastale Quarrata (H109)

Il comune di Quarrata costituisce un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, nella circoscrizione della provincia di Pistoia (PT) sul territorio regionale della Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale H109, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 047017. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 51039, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0573. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 25.379 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Quarrata presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 25.809 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 52 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.781,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Quarrata risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 346 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 21.684 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 334 vie, 7 piazze, 2 strade, 1 vicolo e 1 viale, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Quarrata sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 1.200 €/m² e 2.000 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.533 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,8 €/m² e 8,3 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 6,4 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 17 complessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 7 scuole dell'infanzia, 6 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Valenzatico, il Plesso Mario Nannini e il Plesso Olmi.