Dati Catastali e Particelle — VIA TEMISTOCLE PACE

L'odonimo VIA TEMISTOCLE PACE si colloca formalmente nel territorio comunale di Lamporecchio (E432), nella provincia di Pistoia (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 51035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.82631° N di latitudine e 10.93486° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Lamporecchio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA TEMISTOCLE PACE comprendono un totale censito di 22 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 43. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (22 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 4,06 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA TEMISTOCLE PACE insistono 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 8, 11 e 20. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 7.152 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 262 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 26.615 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA COLLINARE - MONTALBANO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.050 €/m² e 1.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,4 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di VIA TEMISTOCLE PACE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Lamporecchio. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.