Dati Catastali e Particelle — VIA ALEXANDER FLEMING
G843 CAP 56025 Pontedera — Provincia di Pisa · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA (Residenziale)
Mappa — VIA ALEXANDER FLEMING
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALEXANDER FLEMING
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ALEXANDER FLEMING si trova nel territorio comunale di Pontedera (G843), nella provincia di Pisa (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 56025 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.65782° N di latitudine e 10.63189° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Pontedera, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ALEXANDER FLEMING comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 2. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALEXANDER FLEMING insistono 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 11 e 22. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 803 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 46 m² fino a un massimo di 3.068 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO E Z.I.A. LA BIANCA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,7 €/m²/mese e 6,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.050 €/m² e 1.800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA ALEXANDER FLEMING offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 12 istituti scolastici (tra cui Asilo Nido Paperottolo e Modartech), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.