Dati Catastali e Particelle — CONTRADA I PODERI
G822 CAP 56025 Ponsacco — Provincia di Pisa · 1 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA DI PIANURA (Residenziale)
Mappa — CONTRADA I PODERI
Inquadramento catastale e territoriale — CONTRADA I PODERI
Analisi territorialeLa contrada I PODERI si sviluppa nel territorio comunale di Ponsacco (G822), nella provincia di Pisa (Toscana). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione fa capo al CAP 56025 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.60857° N di latitudine e 10.65153° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Ponsacco, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA I PODERI comprende un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 8 al civico 10. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (7 civici pari), con specifici esponenti numerici (/1, /2, /3, /4) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CONTRADA I PODERI insistono 1 particella catastale distinta. Tale unità fondiaria o edilizia risulta formalmente cartografata nel Foglio catastale 19. Il poligono fondiario censito presenta una superficie catastale pari a 331.767 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA DI PIANURA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.350 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di CONTRADA I PODERI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Scuola dell'infanzia "Camugliano"). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Ponsacco.