Dati Catastali e Particelle — ACCESSO LA LAMA QUARTO

L'odonimo ACCESSO LA LAMA QUARTO si colloca formalmente nel territorio comunale di Pomarance (G804), nella provincia di Pisa (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 56045 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.29916° N di latitudine e 10.87078° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Pomarance, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di ACCESSO LA LAMA QUARTO comprende un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 60. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante pari (1 civico pari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante ACCESSO LA LAMA QUARTO intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 32. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.482 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 58 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 3.113 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 850 €/m² e 1.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 700 €/m² e 1.000 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di ACCESSO LA LAMA QUARTO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 11 plessi (tra cui Colegio e Istituto Tecnico Industriale), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Pomarance.