Codice Catastale Orciano Pisano (G090)

Il comune di Orciano Pisano costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Pisa (PI) in Toscana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G090, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 050023. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 56040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 050. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 623 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Orciano Pisano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 2.284 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 14 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 5.092,4 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Orciano Pisano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 34 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 742 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 25 vie, 4 piazze, 2 strade, 2 localita' e 1 vicolo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Orciano Pisano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 810 €/m² e 1.100 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 955 €/m².

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Orciano Pisano risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, operante nel grado scolastico di 1 scuola dell'infanzia. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso di Orciano Pisano. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.