Codice Catastale Montescudaio (F640)

Il comune di Montescudaio costituisce un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nella circoscrizione della provincia di Pisa (PI) nella regione Toscana. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F640, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 050020. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 56040, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0586. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.946 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Montescudaio presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 5.233 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 22 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.801,8 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Montescudaio risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 65 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.967 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 54 vie, 7 localita', 2 piazze, 1 viale e 1 largo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Sotto l'aspetto estimativo ed economico, il territorio di Montescudaio ricade nelle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'assetto immobiliare locale premia in particolare le abitazioni indipendenti, i complessi residenziali immersi nel verde e gli edifici storici restaurati, costituendo un'alternativa abitativa sostenibile rispetto ai poli urbani a più alta densità.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Montescudaio risultano formalmente operativi 2 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Montescudaio, il Plesso Il Fiorino e l'Istituto Comprensivo Griselli. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.