Dati Catastali e Particelle — VIA DEL MULINO
E413 CAP 56030 Lajatico — Provincia di Pisa · 11 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CAPOLUOGO (Residenziale)
Mappa — VIA DEL MULINO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DEL MULINO
Analisi territorialeL'odonimo VIA DEL MULINO si colloca formalmente nel territorio comunale di Lajatico (E413), nella provincia di Pisa (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 56030 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.49820° N di latitudine e 10.72431° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Lajatico, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DEL MULINO comprende un totale censito di 12 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 23. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (12 civici dispari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA DEL MULINO insistono 11 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 202 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 39 m² fino a un massimo di 845 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CAPOLUOGO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 880 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,3 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 620 €/m² e 900 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA DEL MULINO dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Centro Zerosei Alessandro Bocelli). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.