Codice Catastale Podenzano (G747)

La comunità cittadina di Podenzano si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della provincia di Piacenza (PC) nella regione Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G747, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 033035. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 29027, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0523. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 9.081 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Podenzano è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 7.219 mappali censiti, suddivisi in 47 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 6.168,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Podenzano rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 270 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.170 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 156 vie, 95 localita', 7 strade, 5 frazioni e 3 piazze, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 500 €/m² e 970 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 718 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,6 €/m² e 3,3 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,4 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 4 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Capoluogo Gianni Rodari, il Plesso Fraz. San Polo e il Plesso Capoluogo. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.