Dati Catastali e Particelle — STRADA STATALE 45
E114 CAP 29020 Gossolengo — Provincia di Piacenza · 105 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE (Residenziale)
Mappa — STRADA STATALE 45
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA STATALE 45
Analisi territorialeL'area di circolazione di STRADA STATALE 45 ricade integralmente nel territorio comunale di Gossolengo (E114), nella provincia di Piacenza (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 29020 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.99547° N di latitudine e 9.66581° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gossolengo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA STATALE 45 comprende un totale censito di 65 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 4 al civico 156. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 57 civici pari sul lato destro e 8 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B, /C, /E) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 3,48 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA STATALE 45 insistono 105 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 11, 12, 23 e 30. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.045 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 39.803 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 940 €/m² e 1.400 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 800 €/m² e 1.300 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Gossolengo. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Piacenza.