Dati Catastali e Particelle — VIA MANDELLO OTTONE
B643 CAP 29012 Caorso — Provincia di Piacenza · 59 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI (Residenziale)
Mappa — VIA MANDELLO OTTONE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA MANDELLO OTTONE
Analisi territorialeL'odonimo VIA MANDELLO OTTONE si colloca formalmente nel territorio comunale di Caorso (B643), nella provincia di Piacenza (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 29012 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.05029° N di latitudine e 9.87232° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Caorso, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA MANDELLO OTTONE comprende un totale censito di 71 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 78. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 52 civici pari sul lato destro e 19 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 172 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA MANDELLO OTTONE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 59 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 31. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 3.821 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 17 m² fino a un massimo di 192.219 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 620 €/m² e 900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 520 €/m² e 690 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA MANDELLO OTTONE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola Elementare Lorenzo Toncini), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Caorso.