Dati Catastali e Particelle — VIA BARI

Il tracciato urbano di VIA BARI si trova nel territorio comunale di Spoltore (I922), nella provincia di Pescara (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 65010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.45652° N di latitudine e 14.18734° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Spoltore, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA BARI comprende un totale censito di 64 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 86. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 40 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/C) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 295 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA BARI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 66 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 487 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 2.322 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 620 €/m² e 930 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 470 €/m² e 930 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA BARI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola dell'Infanzia e Scuola dell'Infanzia "Renzetti"), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.