Dati Catastali e Particelle — CONTRADA COLLI

L'area di CONTRADA COLLI si trova nel territorio comunale di Scafa (I482), nella provincia di Pescara (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 65020 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.23874° N di latitudine e 14.00016° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Scafa, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti CONTRADA COLLI comprende un totale censito di 89 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 118. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 61 civici pari sul lato destro e 28 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 679 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante CONTRADA COLLI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 97 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 10 e 12. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.100 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 14.226 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R2 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/- ZONE AGRICOLE LIMITROFE ALLE FRAZ. PIANAPUCCIA E DE CONTRA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 400 €/m² e 600 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,9 €/m²/mese e 2,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di CONTRADA COLLI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Scafa. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.