Dati Catastali e Particelle — VIA LANZO

Il tracciato urbano di VIA LANZO si trova nel territorio comunale di Pescara (G482), nella provincia di Pescara (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato fa capo al CAP 65100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.44551° N di latitudine e 14.21185° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Pescara, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LANZO comprende un totale censito di 8 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 28. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (8 civici pari), delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 65 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA LANZO insistono 13 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 31. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 343 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 227 m² per le porzioni minori a oltre 971 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/- ZONA INDUSTRIALE E AEROPORTUALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 660 €/m² e 990 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,2 €/m²/mese e 4,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 630 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA LANZO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 5 plessi (tra cui Liceo Artistico "Misticoni-Bellisario" e Istituto Tecnico Industriale Statale "Alessandro Volta"), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Pescara.