Dati Catastali e Particelle — STRADA COLLE PIZZUTO
G482 CAP 65129 Pescara — Provincia di Pescara · 93 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Semicentrale/- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO (Residenziale)
Mappa — STRADA COLLE PIZZUTO
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA COLLE PIZZUTO
Analisi territorialeIl tracciato di STRADA COLLE PIZZUTO si trova nel territorio comunale di Pescara (G482), nella provincia di Pescara (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 65129 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.44438° N di latitudine e 14.22918° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Pescara, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA COLLE PIZZUTO comprendono un totale censito di 41 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 53. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 32 civici pari sul lato destro e 9 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /5) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 886 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA COLLE PIZZUTO insistono 93 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 29, 32, 35 e 36. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.872 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 15 m² fino a un massimo di 27.882 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI C4 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/- STAZIONE PE PORTA NUOVA, VIA D`ANNUNZIO, VIA PEPE, STADIO, VIALE PINDARO E COLLE PIZZUTO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.150 €/m² e 1.700 €/m², con valori di locazione collocati tra 4,6 €/m²/mese e 6,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 880 €/m² e 1.750 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di STRADA COLLE PIZZUTO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Colegio e Scuola Elementare "11 Febbraio 1944"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.