Codice Catastale Montesilvano (F646)

Il comune di Montesilvano costituisce un polo urbano di rilievo primario nel contesto provinciale, nella circoscrizione della provincia di Pescara (PE) in Abruzzo. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F646, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 068024. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 65015, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 085. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 51.565 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Montesilvano presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 23.397 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 32 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.002,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Montesilvano risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 609 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 20.595 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 523 vie, 42 strade, 14 contrade, 13 piazze e 12 viali, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 5 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 620 €/m² e 2.600 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.365 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,0 €/m² e 9,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,3 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 28 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 12 scuole dell'infanzia, 9 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 4 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Via Vestina, il Plesso Fonte D'Olmo e il Plesso Villa Canonico.