Dati Catastali e Particelle — RIONE FARA

L'area di circolazione di RIONE FARA si sviluppa nel territorio comunale di Manoppello (E892), nella provincia di Pescara (Abruzzo). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 65024 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.25794° N di latitudine e 14.05865° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Manoppello, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di RIONE FARA comprende un totale censito di 82 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 85. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 41 civici pari sul lato destro e 41 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/8) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 109 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante RIONE FARA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 38 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili entro il perimetro cartografico del Foglio 34. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 216 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 11 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.552 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 500 €/m² e 740 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,1 €/m²/mese e 3,1 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di RIONE FARA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 2 istituti scolastici (tra cui Scuola Secondaria 1° grado e Scuola dell'Infanzia). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Manoppello.