Dati Catastali e Particelle — STRADA PIANA

Il tracciato di STRADA PIANA si trova nel territorio comunale di Elice (D394), nella provincia di Pescara (Abruzzo). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 65010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.52356° N di latitudine e 13.97448° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Elice, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA PIANA comprende un totale censito di 32 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 15 al civico 80. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 19 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da sub-accessi numerici (/1, /2, /3, /4) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 2,06 km, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA PIANA insistono 28 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 2, 5, 7 e 8. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.442 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 123 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 10.827 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RESTANTE TERRITORIO COMUNALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 400 €/m² e 600 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di STRADA PIANA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Primaria Elice - C. U. e Scuola dell'infanzia Elice - C.U.). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.