Codice Catastale Cepagatti (C474)

L'ente municipale di Cepagatti rappresenta un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nella circoscrizione della provincia di Pescara (PE) nella regione Abruzzo. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C474, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 068011. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 65012, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 085. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 10.536 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Cepagatti si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 15.799 particelle fondiarie censite, ripartite tra 32 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.917,0 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cepagatti trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 135 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 3.914 accessi civici numerati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 129 vie, 3 piazze, 1 rione, 1 largo e 1 contrada, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cepagatti sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 480 €/m² e 800 €/m², esprimendo una media ponderata di 633 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,3 €/m² e 3,7 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 9 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Cepagatti Villanova, il Plesso Cepagatti Vallemare e l'Istituto Comprensivo Cepagatti.