Codice Catastale Pesaro (G479)

La municipalità di Pesaro si configura come un contesto urbano dinamico e densamente popolato, all'interno della provincia di Pesaro e Urbino (PU) sul territorio regionale della Marche. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G479, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 041044. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 6112x, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0721. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 95.011 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Pesaro registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate numerose particelle catastali, distribuite su diversi fogli di mappa. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Pesaro si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 1.105 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 30.643 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 822 vie, 170 strade, 59 viali, 16 piazzali e 16 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Pesaro sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 8 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 880 €/m² e 3.500 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.668 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,4 €/m² e 11,4 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 5,8 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Pesaro risultano formalmente operativi 62 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 18 scuole dell'infanzia, 22 scuole primarie, 10 scuole secondarie di primo grado e 12 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'IPSIA Benelli, la Scuola Ospedale e l'IPSIA Corso Serale.