Dati Catastali e Particelle — VIA PONTE

La via PONTE si sviluppa nel territorio comunale di Frontone (D808), nella provincia di Pesaro e Urbino (Marche). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 61040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.51359° N di latitudine e 12.73393° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Frontone, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PONTE comprende un totale censito di 31 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 86. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 15 civici pari sul lato destro e 16 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti numerici (/8, /12) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 268 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PONTE insistono 40 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 12 e 15. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 591 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 34 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 2.383 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/AGRICOLA-MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 570 €/m² e 770 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PONTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Colegio). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.