Codice Catastale Spello (I888)

La municipalità di Spello si configura come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nel territorio provinciale di Perugia (PG) in Umbria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore I888, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 054050. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 06038, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0742. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 8.712 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Spello registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 17.948 particelle catastali censite, distribuite su 66 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.413,5 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Spello si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 263 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 3.664 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 217 vie, 26 traverse, 12 piazze, 5 viali e 1 piazzetta, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 3 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 590 €/m² e 1.100 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 822 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,0 €/m² e 4,0 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,7 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 3 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola Materna Santa Luciola, il Plesso Spello Capoluogo Viale Poeta e l'Istituto Comprensivo G. Ferraris. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.