Codice Catastale San Giustino (H935)

La municipalità di San Giustino si configura come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, nel territorio provinciale di Perugia (PG) sul territorio regionale della Umbria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H935, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 054044. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 06016, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 075. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 11.428 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di San Giustino registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 20.798 particelle catastali censite, distribuite su 75 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.874,2 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di San Giustino si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 377 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 5.560 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 210 vie, 140 localita', 12 piazze, 6 viali e 4 vocaboli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 4 zone OMI differenziate, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 390 €/m² e 800 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 575 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,6 €/m² e 2,7 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di San Giustino risultano formalmente operativi 7 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 2 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Fraz. Cospaia, il Plesso Ftbufalini e il Plesso Fraz. Lama. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.