Dati Catastali e Particelle — VIA PERSEFONE

Il tracciato urbano di VIA PERSEFONE si trova nel territorio comunale di Perugia (G478), nella provincia di Perugia (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione fa capo al CAP 06100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.13971° N di latitudine e 12.44733° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Perugia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA PERSEFONE comprende un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 13. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 7 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 102 metri lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA PERSEFONE insistono 17 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 178 e 197. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 989 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 19 m² per le porzioni minori a oltre 4.531 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R4 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA RURALE NORD-EST». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 600 €/m² e 900 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA PERSEFONE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Infanzia "Fantabosco" e Scuola Media Bonazzi-Lilli). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Perugia.