Dati Catastali e Particelle — STRADA CASA PASQUA
G478 CAP 06083 Perugia — Provincia di Perugia · 42 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA, PICCIONE (Residenziale)
Mappa — STRADA CASA PASQUA
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA CASA PASQUA
Analisi territorialeLa strada CASA PASQUA si sviluppa nel territorio comunale di Perugia (G478), nella provincia di Perugia (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 06083 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.13245° N di latitudine e 12.45769° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Perugia, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA CASA PASQUA comprende un totale censito di 14 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 3 al civico 20. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,33 km lungo una direttrice con andamento sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA CASA PASQUA insistono 42 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 198, 221 e 223. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 7.267 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 29 m² fino a un massimo di 66.257 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D3 (Residenziale), identificata come «Periferica/PRETOLA, PONTE FELCINO, PONTE VALLECEPPI, VILLA PITIGNANO, BOSCO, COLOMBELLA, PICCIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 770 €/m² e 930 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,1 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 660 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante STRADA CASA PASQUA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Perugia.