Dati Catastali e Particelle — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
G308 CAP 06068 Panicale — Provincia di Perugia · 22 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/FRAZIONE DI TAVERNELLE (Residenziale)
Mappa — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA GIOVANNI VENTITREESIMO
Analisi territorialeLa via GIOVANNI VENTITREESIMO si sviluppa nel territorio comunale di Panicale (G308), nella provincia di Perugia (Umbria). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 06068 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.00431° N di latitudine e 12.15156° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Panicale, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO comprende un totale censito di 6 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 11. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 330 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO insistono 22 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 66. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.019 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 23 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.383 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E1 (Residenziale), identificata come «Suburbana/FRAZIONE DI TAVERNELLE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 570 €/m² e 730 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 2,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 550 €/m² e 800 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA GIOVANNI VENTITREESIMO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Istituto Comprensivo Panicale - Tavernelle (Scuola Media) e Istituto Comprensivo Panicale - Tavernelle (Scuola dell'infanzia)), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Panicale.