Dati Catastali e Particelle — PIAZZA UMBERTO PRIMO
G308 CAP 06064 Panicale — Provincia di Perugia · 16 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/PERIFERIA (Residenziale)
Mappa — PIAZZA UMBERTO PRIMO
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA UMBERTO PRIMO
Analisi territorialeL'area di circolazione di PIAZZA UMBERTO PRIMO si trova nel territorio comunale di Panicale (G308), nella provincia di Perugia (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 06064 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.02853° N di latitudine e 12.09967° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Panicale, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZA UMBERTO PRIMO comprende un totale censito di 20 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 21. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 9 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 72 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZA UMBERTO PRIMO insistono 16 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 40 e 41. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.412 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 26 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 9.585 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERIA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 490 €/m² e 720 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 1,8 €/m²/mese e 2,4 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 455 €/m² e 720 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZA UMBERTO PRIMO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Panicale.