Codice Catastale Massa Martana (F024)

La comunità cittadina di Massa Martana si caratterizza come una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nel territorio provinciale di Perugia (PG) in Umbria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale F024, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 054028. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 06056, con distretto telefonico facente capo al prefisso 075. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 3.947 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Massa Martana è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 14.967 mappali censiti, suddivisi in 52 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 5.219,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Massa Martana rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 245 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 2.346 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 196 vocaboli, 31 vie, 6 localita', 5 viali e 3 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 3 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 410 €/m² e 700 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 525 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,5 €/m² e 2,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 3 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso A. Ciuffelli, il Plesso Cap. Liceo Artistico Pace e il Plesso Il Castello di Colpetrazzo. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.