Dati Catastali e Particelle — PIAZZA DELLA VITTORIA
E975 CAP 06055 Marsciano — Provincia di Perugia · 27 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO (Residenziale)
Mappa — PIAZZA DELLA VITTORIA
Inquadramento catastale e territoriale — PIAZZA DELLA VITTORIA
Analisi territorialeLa piazza DELLA VITTORIA si sviluppa nel territorio comunale di Marsciano (E975), nella provincia di Perugia (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato risponde al codice postale 06055 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.96055° N di latitudine e 12.34513° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Marsciano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di PIAZZA DELLA VITTORIA comprende un totale censito di 18 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 930. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 11 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 93 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA DELLA VITTORIA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 27 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 84. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 149 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 25 m² per le porzioni minori a oltre 450 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/EDIFICATO A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 730 €/m² e 970 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,5 €/m²/mese e 3,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 780 €/m² e 1.050 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di PIAZZA DELLA VITTORIA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Asilo Nido Orsa Minore e Scuola Elementare di Papiano). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Marsciano.