Dati Catastali e Particelle — VIA ASSISANA-PONTE D'ASSI
E256 CAP 06024 Gubbio — Provincia di Perugia · 134 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/FRAZIONI: CIPOLLETO, PONTE D`ASSI (Residenziale)
Mappa — VIA ASSISANA-PONTE D'ASSI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ASSISANA-PONTE D'ASSI
Analisi territorialeL'odonimo VIA ASSISANA-PONTE D'ASSI si colloca formalmente nel territorio comunale di Gubbio (E256), nella provincia di Perugia (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 06024 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.31102° N di latitudine e 12.57580° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Gubbio, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ASSISANA-PONTE D'ASSI comprende un totale censito di 69 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 91. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 24 civici pari sul lato destro e 45 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 850 metri lungo una direttrice con andamento nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ASSISANA-PONTE D'ASSI insistono 134 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 291, 292, 324 e 326. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.029 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 18 m² fino a un massimo di 15.799 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D6 (Residenziale), identificata come «Periferica/FRAZIONI: CIPOLLETO, PONTE D`ASSI». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 660 €/m² e 880 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 550 €/m² e 890 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA ASSISANA-PONTE D'ASSI è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Gubbio. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.