Dati Catastali e Particelle — VIA INTERMEZZI

La via INTERMEZZI si sviluppa nel territorio comunale di Foligno (D653), nella provincia di Perugia (Umbria). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 06034 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 42.94178° N di latitudine e 12.70734° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Foligno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA INTERMEZZI comprende un totale censito di 57 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 38. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 31 civici pari sul lato destro e 26 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 877 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA INTERMEZZI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 127 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 194 e 195. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 631 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 11 m² fino a un massimo di 12.488 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI C1 (Residenziale), identificata come «Semicentrale/FUORI LE MURA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 860 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,0 €/m²/mese e 5,0 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 730 €/m² e 1.150 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA INTERMEZZI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 1 istituto scolastico (tra cui Colegio), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.