Dati Catastali e Particelle — VIA AURELIO SAFFI

L'odonimo VIA AURELIO SAFFI si colloca formalmente nel territorio comunale di Foligno (D653), nella provincia di Perugia (Umbria). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 06034 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 42.95482° N di latitudine e 12.70187° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Foligno, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA AURELIO SAFFI comprende un totale censito di 46 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 54. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 26 civici pari sul lato destro e 20 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 127 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA AURELIO SAFFI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 28 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 155 e 158. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 323 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 13 m² fino a un massimo di 1.017 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/ENTRO LE MURA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 870 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,2 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 990 €/m² e 1.900 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA AURELIO SAFFI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 4 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 7 plessi (tra cui Le Nuvole e Istituto Tecnico Industriale Leonardo da Vinci), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 5 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Foligno.