Dati Catastali e Particelle — VIA BREVE

L'odonimo VIA BREVE si colloca formalmente nel territorio comunale di Corciano (C990), nella provincia di Perugia (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 06073 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.12890° N di latitudine e 12.28686° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Corciano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA BREVE comprendono un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 6. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 3 civici pari sul lato destro e 3 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA BREVE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 11 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 25. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 436 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 19 m² fino a un massimo di 4.068 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/ELLERA - CHIUGIANA - CIPRESSO - LA TRINITA'». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 900 €/m² e 1.250 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,3 €/m²/mese e 4,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 830 €/m² e 1.250 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA BREVE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Istituto comprensivo Benedetto Bonfigli e Scuola Primaria Benedetto Bonfigli). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Corciano.