Codice Catastale Città della Pieve (C744)

La comunità cittadina di Città della Pieve si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della provincia di Perugia (PG) sul territorio regionale della Umbria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale C744, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 054012. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 06062, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0578. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 7.836 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Città della Pieve è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 22.837 mappali censiti, suddivisi in 114 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.880,0 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Città della Pieve rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 249 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 2.411 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 113 vocaboli, 103 vie, 12 strade, 7 viali e 7 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 2 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 480 €/m² e 940 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 658 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,6 €/m² e 3,3 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 10 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 3 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Fraz. Ponticelli, l'Istituto Comprensivo P. Vannucci C. Pieve e il Plesso P. Vannucci.