Dati Catastali e Particelle — VIA SANTA CROCE

L'area di circolazione di VIA SANTA CROCE ricade integralmente nel territorio comunale di Assisi (A475), nella provincia di Perugia (Umbria). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario adotta il CAP 06081 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.07375° N di latitudine e 12.61000° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Assisi, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA SANTA CROCE comprende un totale censito di 13 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 17. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 4 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 92 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA SANTA CROCE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 105. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 629 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 22 m² fino a un massimo di 1.474 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D4 (Residenziale), identificata come «Periferica/COSTA DI TREX - STERPETO - FRAZIONI DI MONTAGNA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 660 €/m² e 990 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,2 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA SANTA CROCE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 2 strutture tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Universidad e Istituto Teologico di Assisi). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.