Dati Catastali e Particelle — VIA PIETRO UBER

L'area di circolazione di VIA PIETRO UBER ricade integralmente nel territorio comunale di Assisi (A475), nella provincia di Perugia (Umbria). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione risponde al codice postale 06081 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.10831° N di latitudine e 12.52950° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Assisi, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA PIETRO UBER comprende un totale censito di 12 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 20. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 73 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA PIETRO UBER intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 16 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 26. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 411 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 175 m² per le porzioni minori a oltre 1.042 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/FRAZIONI: PALAZZO - PETRIGNANO - MORA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 830 €/m² e 1.050 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,8 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 510 €/m² e 810 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA PIETRO UBER offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 3 plessi (tra cui Scuola Materna Vittorio Trancanelli e Scuola Media Statale Francesco Pennacchi), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Assisi.