Dati Catastali e Particelle — VIA LEVANTE

La via LEVANTE si sviluppa nel territorio comunale di Voghera (M109), nella provincia di Pavia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 27058 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.99857° N di latitudine e 8.98223° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Voghera, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA LEVANTE comprende un totale censito di 25 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 26. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 19 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/BIS) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 173 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA LEVANTE è correlato a una fascia di prossimità comprendente 25 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 47 e 48. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 677 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 41 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.794 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R. A. N. 10) - INTERO TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 250 €/m² e 340 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA LEVANTE risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.