Dati Catastali e Particelle — VIA ERMANNO GABETTA

L'odonimo VIA ERMANNO GABETTA si colloca formalmente nel territorio comunale di Voghera (M109), nella provincia di Pavia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione risponde al codice postale 27058 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.99177° N di latitudine e 9.00936° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Voghera, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ERMANNO GABETTA comprende un totale censito di 37 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 33. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 13 civici pari sul lato destro e 24 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 108 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ERMANNO GABETTA insistono 23 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 45. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 423 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 42 m² fino a un massimo di 1.568 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 750 €/m² e 1.000 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,1 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.100 €/m² e 1.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ERMANNO GABETTA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 15 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 23 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Vittorio Alfieri e British School of English), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.