Dati Catastali e Particelle — STRADA BOSSOLA

La strada BOSSOLA si sviluppa nel territorio comunale di Voghera (M109), nella provincia di Pavia (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 27058 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.01195° N di latitudine e 9.01810° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Voghera, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA BOSSOLA comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 5 al civico 24. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 9 civici pari sul lato destro e 6 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/8, /BIS) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 1,65 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA BOSSOLA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 61 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 23, 34 e 35. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 3.767 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 161 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 30.562 m² per i compendi a maggiore volumetria. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/PERIFERICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 750 €/m² e 1.000 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 3,1 €/m²/mese e 3,7 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.100 €/m² e 1.200 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Voghera. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Pavia.