Dati Catastali e Particelle — PIAZZALE TRIESTE

Lo spazio viario di PIAZZALE TRIESTE ricade integralmente nel territorio comunale di Stradella (I968), nella provincia di Pavia (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, tale tracciato adotta il CAP 27049 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.07568° N di latitudine e 9.30297° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Stradella, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti PIAZZALE TRIESTE comprende un totale censito di 21 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 33. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 10 civici pari sul lato destro e 11 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 189 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di PIAZZALE TRIESTE insistono 36 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 14, 15 e 16. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 789 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 21 m² fino a un massimo di 11.130 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRALE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 860 €/m² e 1.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 4,3 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di PIAZZALE TRIESTE offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 3 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 3 istituti scolastici (tra cui Scuola Primaria Edmondo De Amicis e Istituto di Istruzione Superiore Luigi Giuseppe Faravelli), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.