Codice Catastale Rivanazzano Terme (H336)

La municipalità di Rivanazzano Terme si configura come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nel territorio provinciale di Pavia (PV) in Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore H336, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 018122. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 27055, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0383. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 5.144 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Rivanazzano Terme registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 9.347 particelle catastali censite, distribuite su 37 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.106,0 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Rivanazzano Terme si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 168 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.518 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 112 vie, 19 cascine, 17 strade, 11 vicoli e 3 viali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 710 €/m² e 1.400 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.070 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,5 €/m² e 3,8 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,0 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Rivanazzano Terme risultano formalmente operativi 3 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Brugnatelli, il Plesso Rivanazzano e l'Istituto Comprensivo Rivanazzano Terme. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.