Dati Catastali e Particelle — PIAZZA EDOARDO STORTI

L'odonimo PIAZZA EDOARDO STORTI si colloca formalmente nel territorio comunale di Pavia (G388), nella provincia di Pavia (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione adotta il CAP 27100 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.19887° N di latitudine e 9.14784° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Pavia, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di PIAZZA EDOARDO STORTI comprendono un totale censito di 1 numero civico. La consistenza toponomastica include accessi fondiari o varchi secondari non associati a numerazione metrica ordinaria, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante PIAZZA EDOARDO STORTI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 4 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 5. I dati dimensionali delle particelle riflettono la caratteristica conformazione urbanistica del tessuto circostante, garantendo la corrispondenza geometrica tra estratto di mappa e stato di fatto dei luoghi. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/POLICLINICO-CITTA GIARDINO-VIALE LODI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 5,7 €/m²/mese e 8,2 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.400 €/m² e 1.650 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante PIAZZA EDOARDO STORTI dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Polo Forlanini e Flag Scuola Bilingue). L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Pavia.