Codice Catastale Montescano (F638)

L'ente municipale di Montescano rappresenta una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, nella circoscrizione della provincia di Pavia (PV) sul territorio regionale della Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore F638, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 018097. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 27040, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0385. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 395 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Montescano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 1.502 particelle fondiarie censite, ripartite tra 4 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.599,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Montescano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 10 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 287 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 7 vie, 2 localita' e 1 piazza, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

L'inquadramento dei valori di scambio immobiliare fa capo alle rilevazioni periodiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate per l'ambito territoriale di riferimento. Per gli immobili residenziali e rurali, i valori di mercato riflettono la conformazione tipica dei centri minori della provincia di Pavia, con quotazioni calibrate sullo stato conservativo del fabbricato e sul contesto paesaggistico.

L'assetto formativo ed educativo dell'ente è garantito attraverso la cooperazione intercomunale e l'afferenza agli Istituti Comprensivi del comprensorio provinciale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.