Dati Catastali e Particelle — VIA AL DOSSO
E999 CAP 27010 Marzano — Provincia di Pavia · 71 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA AL DOSSO
Inquadramento catastale e territoriale — VIA AL DOSSO
Analisi territorialeL'odonimo VIA AL DOSSO si colloca formalmente nel territorio comunale di Marzano (E999), nella provincia di Pavia (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 27010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.24629° N di latitudine e 9.29777° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Marzano, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA AL DOSSO comprendono un totale censito di 70 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 76. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 63 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 300 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA AL DOSSO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 71 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 1 e 2. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.554 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 23 m² fino a un massimo di 44.417 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 245 €/m² e 325 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Marzano. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Pavia.