Dati Catastali e Particelle — FRAZIONE CASSINASSA

Il tracciato di FRAZIONE CASSINASSA ricade integralmente nel territorio comunale di Castana (C050), nella provincia di Pavia (Lombardia). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, l'area di circolazione risponde al codice postale 27040 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.02181° N di latitudine e 9.27954° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Castana, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di FRAZIONE CASSINASSA comprende un totale censito di 48 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 65. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 5 civici pari sul lato destro e 43 civici dispari sul versante opposto, con specifici esponenti letterali (/A, /B) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 299 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante FRAZIONE CASSINASSA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 100 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno dei Fogli catastali 13, 14, 17 e 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 541 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 5.415 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N. 2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 245 €/m² e 325 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di FRAZIONE CASSINASSA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Castana. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.