Dati Catastali e Particelle — VIA ALZAIA
A989 CAP 27010 Borgarello — Provincia di Pavia · 94 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.7) - INTERO TERRITORIO CPMUNALE (Residenziale)
Mappa — VIA ALZAIA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALZAIA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ALZAIA si trova nel territorio comunale di Borgarello (A989), nella provincia di Pavia (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato adotta il CAP 27010 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 45.23469° N di latitudine e 9.13790° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Borgarello, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA ALZAIA comprende un totale censito di 52 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 105. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 1 civico pari sul lato destro e 51 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/83, /A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 1,00 km, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALZAIA insistono 94 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno dei Fogli catastali 3 e 5. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 968 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 14 m² fino a un massimo di 10.261 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.7) - INTERO TERRITORIO CPMUNALE (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 245 €/m² e 335 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Borgarello. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Pavia.