Dati Catastali e Particelle — CASCINA FOPPA
A690 CAP 27010 Bascapè — Provincia di Pavia · 29 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( R.A. N. 7 ) -INTERO TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)
Mappa — CASCINA FOPPA
Inquadramento catastale e territoriale — CASCINA FOPPA
Analisi territorialeIl tracciato di CASCINA FOPPA ricade integralmente nel territorio comunale di Bascapè (A690), nella provincia di Pavia (Lombardia). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato risponde al codice postale 27010 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.29604° N di latitudine e 9.32718° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bascapè, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di CASCINA FOPPA comprendono un totale censito di 34 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 38. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 27 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 171 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di CASCINA FOPPA insistono 29 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 11. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 2.102 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 34.141 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Produttiva), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( R.A. N. 7 ) -INTERO TERRITORIO COMUNALE (Residenziale)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 245 €/m² e 325 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Bascapè. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Pavia.