Dati Catastali e Particelle — STRADA AGUARATA

L'area di circolazione di STRADA AGUARATA ricade integralmente nel territorio comunale di Traversetolo (L346), nella provincia di Parma (Emilia-Romagna). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 43029 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.59945° N di latitudine e 10.36162° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Traversetolo, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA AGUARATA comprende un totale censito di 15 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 25. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 116 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante STRADA AGUARATA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 30 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nel Foglio catastale 54. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 479 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 12 m² per le porzioni minori a oltre 2.287 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R5 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 640 €/m² e 830 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA AGUARATA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Traversetolo. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.