Dati Catastali e Particelle — LOCALITA' QUERCETO

L'odonimo LOCALITA' QUERCETO si colloca formalmente nel territorio comunale di Solignano (I803), nella provincia di Parma (Emilia-Romagna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 43040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.66265° N di latitudine e 9.95232° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Solignano, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di LOCALITA' QUERCETO comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 219. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di LOCALITA' QUERCETO insistono 5 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 22 e 28. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 9.943 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 763 m² per le porzioni minori a oltre 29.409 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R3 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONA AGRICOLA FRAZIONI». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 150 €/m² e 215 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di LOCALITA' QUERCETO è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Solignano. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.